1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
41.8万円/㎡
前年比+13.2%
藤沢市
39.7万円/㎡
前年比-8.9%
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東急ドエルフェニックス
神奈川県藤沢市鵠沼東
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩9分
1969年築 / 10階建 / 171戸 / SRC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
2,974万円
44.0万円/㎡
2,298
2,748
3,199
3,649
AI査定結果
推定相場価格
2,974万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,748万円〜3,199万円
40.7万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
東急ドエルフェニックス
2,780万円（41.1万円/㎡）/ 10階 / 67.56㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,780万円 | 41.1万円 | 10階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/21 | 2,790万円 | 41.3万円 | 4階 | 67.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 2,790万円 | 41.3万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/31 | 1,450万円 | 39.5万円 | 3階 | 36.75㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/10/26 | 2,890万円 | 42.8万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 45.7万円 | 7階 | 36.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 1,450万円 | 39.5万円 | 7階 | 36.75㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,800万円 | 26.6万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,880万円 | 42.6万円 | 10階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 2,980万円 | 44.1万円 | 10階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 3,080万円 | 45.6万円 | 10階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 2,480万円 | 36.7万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 1,700万円 | 22.9万円 | 4階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 2,890万円 | 42.8万円 | 4階 | 67.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 1,850万円 | 50.3万円 | 7階 | 36.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/30 | 2,580万円 | 38.2万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 2,990万円 | 44.3万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/21 | 2,990万円 | 44.3万円 | 4階 | 67.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 1,790万円 | 25.9万円 | 2階 | 69.18㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/13 | 3,180万円 | 47.1万円 | 10階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 2,699万円 | 39.9万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 2,680万円 | 48.6万円 | 9階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,980万円 | 29.3万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 980万円 | 26.7万円 | 7階 | 36.75㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/05/31 | 2,680万円 | 39.7万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/21 | 2,680万円 | 38.7万円 | 2階 | 69.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 2,980万円 | 43.1万円 | 2階 | 69.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 2,899万円 | 42.9万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 1,490万円 | 33.6万円 | 2階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 1,490万円 | 33.6万円 | 2階 | 44.38㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/04/10 | 2,890万円 | 42.8万円 | 4階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 3,080万円 | 44.5万円 | 2階 | 69.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 1,890万円 | 27.3万円 | 2階 | 69.18㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,999万円 | 44.4万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 2,230万円 | 50.2万円 | 6階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 2,780万円 | 41.1万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,980万円 | 34.7万円 | 9階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 2,330万円 | 52.5万円 | 6階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,180万円 | 38.2万円 | 3階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 1,590万円 | 35.8万円 | 2階 | 44.38㎡ | 2K | 南 |
| 2024/12/09 | 2,880万円 | 42.6万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,480万円 | 55.9万円 | 6階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 3,099万円 | 45.9万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 2,080万円 | 30.8万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,980万円 | 44.1万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,180万円 | 49.1万円 | 5階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 1,600万円 | 28.1万円 | 9階 | 57.01㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/14 | 3,080万円 | 45.6万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 3,080万円 | 45.6万円 | 7階 | 67.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 1,999万円 | 27.8万円 | 8階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,980万円 | 44.6万円 | 7階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 3,180万円 | 47.1万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 3,280万円 | 48.5万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 2,280万円 | 33.0万円 | 2階 | 69.18㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/18 | 2,480万円 | 35.8万円 | 2階 | 69.18㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/15 | 2,180万円 | 49.1万円 | 7階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 2,580万円 | 38.2万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 2,780万円 | 41.1万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 55.9万円 | 7階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,280万円 | 51.6万円 | 7階 | 63.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 2,480万円 | 34.5万円 | 7階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,970万円 | 44.0万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 38.6万円 | 7階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/07 | 2,480万円 | 36.7万円 | 4階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,600万円 | 29.0万円 | 3階 | 55.12㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,580万円 | 38.2万円 | 4階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,230万円 | 32.2万円 | 5階 | 69.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 43.1万円 | 5階 | 69.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 48.4万円 | 8階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 東急ドエルフェニックス 藤沢市鵠沼東 | 藤沢駅9分 | 2,780万円 | 41.1万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 171戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 湘南台駅前共同ビル 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅1分 | 2,380万円 | 41.3万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 135戸 | SRC |
| 2024/04/20 | 湘南台駅前ビル手・正・規・ボ・有 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅1分 | 1,998万円 | 34.7万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1971年 | 135戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 湘南ハイムM棟 藤沢市辻堂東海岸三丁目 | 鵠沼海岸駅20分 | 2,480万円 | 32.8万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 175戸 | RC |
| 2025/02/22 | 海見え・江ノ島見えます 藤沢市鵠沼海岸五丁目 | 鵠沼海岸駅12分 | 2,780万円 | 49.7万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 132戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 鵠沼パークハウス 藤沢市鵠沼海岸五丁目 | 鵠沼海岸駅12分 | 2,880万円 | 45.9万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 132戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.2%上昇、藤沢市では8.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は藤沢市の平均と比較して3.5%割高です。
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1995年築 / 4階建 / 15戸 / RC造