1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
41.4万円/㎡
前年比+20.1%
藤沢市
44.2万円/㎡
前年比+14.8%
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東急ドエルフェニックス
神奈川県藤沢市鵠沼東
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩9分
1969年築 / 10階建 / 171戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
3,042万円
45.0万円/㎡
1,700
2,595
3,490
4,385
AI査定結果
推定相場価格
3,042万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,595万円〜3,490万円
38.4万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月6日
東急ドエルフェニックス
2,880万円（42.6万円/㎡）/ 10階 / 67.56㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴66件の平均平米単価は40.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,880万円 | 42.6万円 | 10階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 2,890万円 | 42.8万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 2,980万円 | 44.1万円 | 10階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 1,450万円 | 39.5万円 | 3階 | 36.75㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/09/06 | 3,080万円 | 45.6万円 | 10階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 2,480万円 | 36.7万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 1,700万円 | 22.9万円 | 4階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 2,890万円 | 42.8万円 | 4階 | 67.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 1,850万円 | 50.3万円 | 7階 | 36.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/30 | 2,580万円 | 38.2万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 2,990万円 | 44.3万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/21 | 2,990万円 | 44.3万円 | 4階 | 67.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 1,790万円 | 25.9万円 | 2階 | 69.18㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/13 | 3,180万円 | 47.1万円 | 10階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 1,800万円 | 26.6万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 2,699万円 | 39.9万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 2,680万円 | 48.6万円 | 9階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,980万円 | 29.3万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 980万円 | 26.7万円 | 7階 | 36.75㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/05/31 | 2,680万円 | 39.7万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/21 | 2,680万円 | 38.7万円 | 2階 | 69.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 2,980万円 | 43.1万円 | 2階 | 69.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 2,899万円 | 42.9万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 1,490万円 | 33.6万円 | 2階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 1,490万円 | 33.6万円 | 2階 | 44.38㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/04/10 | 2,890万円 | 42.8万円 | 4階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 3,080万円 | 44.5万円 | 2階 | 69.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 1,890万円 | 27.3万円 | 2階 | 69.18㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,999万円 | 44.4万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 2,230万円 | 50.2万円 | 6階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 2,780万円 | 41.1万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,980万円 | 34.7万円 | 9階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 2,330万円 | 52.5万円 | 6階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 2,180万円 | 38.2万円 | 3階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 1,590万円 | 35.8万円 | 2階 | 44.38㎡ | 2K | 南 |
| 2024/12/09 | 2,880万円 | 42.6万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,480万円 | 55.9万円 | 6階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 3,099万円 | 45.9万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 2,080万円 | 30.8万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,980万円 | 44.1万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,180万円 | 49.1万円 | 5階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 1,600万円 | 28.1万円 | 9階 | 57.01㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/14 | 3,080万円 | 45.6万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 3,080万円 | 45.6万円 | 7階 | 67.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 1,999万円 | 27.8万円 | 8階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,980万円 | 44.6万円 | 7階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 3,180万円 | 47.1万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 3,280万円 | 48.5万円 | 7階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 2,280万円 | 33.0万円 | 2階 | 69.18㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/18 | 2,480万円 | 35.8万円 | 2階 | 69.18㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/15 | 2,180万円 | 49.1万円 | 7階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 2,580万円 | 38.2万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 2,780万円 | 41.1万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 55.9万円 | 7階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,280万円 | 51.6万円 | 7階 | 63.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 2,480万円 | 34.5万円 | 7階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 38.6万円 | 7階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,970万円 | 44.0万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/07 | 2,480万円 | 36.7万円 | 4階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 48.4万円 | 8階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,600万円 | 29.0万円 | 3階 | 55.12㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 43.1万円 | 5階 | 69.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,230万円 | 32.2万円 | 5階 | 69.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,580万円 | 38.2万円 | 4階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/08 | 1,600万円 | 36.1万円 | 5階 | 44.38㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/28 | 2,980万円 | 44.1万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 東急ドエルフェニックス 藤沢市鵠沼東 | 藤沢駅9分 | 2,880万円 | 42.6万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1969年 | 171戸 | SRC |
| 2025/09/25 | 湘南台駅前共同ビル 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅1分 | 2,590万円 | 48.8万円 | 53.1㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 135戸 | SRC |
| 2025/05/06 | 湘南台駅前共同ビル 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅1分 | 2,590万円 | 48.8万円 | 53.1㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 135戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 湘南ハイムM棟 藤沢市辻堂東海岸三丁目 | 鵠沼海岸駅17分 | 2,880万円 | 38.1万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 175戸 | RC |
| 2024/11/08 | 鵠沼パークハウス 藤沢市鵠沼海岸五丁目 | 鵠沼海岸駅12分 | 2,998万円 | 44.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 132戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で20.1%上昇、藤沢市では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は藤沢市の平均と比較して3.6%割安です。
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